Lainanhoitokulut
Lainanhoitokulut tarkoittavat kaikkia niitä kuluja, joita lainan hoidon eli takaisinmaksun yhteydessä maksetaan. Käytännössä tämä tarkoittaa lainan lyhennyksiä ja korkoa.[1]
Lainanhoitokulut ja asuntolaina muokkaa
Lainanhoitokulut voivat muuttua merkittävästi pitkäaikaisen lainan, kuten asuntolainan, takaisinmaksuajan kuluessa.[2]
Suomessa pankit arvioivat asiakkaan maksukykyä varmistumalla siitä, että lainanhoitokulut eivät ole yli 45 prosenttia nettotuloista kuuden prosentin vuosikorolla 25 vuoden laina-ajalla.[3][4]
Korkokatto muokkaa
Lainanhoitokulujen liian suuriksi nousemista voi hillitä esimerkiksi korkokatolla, joka varmistaa, että lainan viitekorko ei pääse nousemaan yli ennalta sovitun rajan markkinakorkojen noustessa.[2]
Korkokatto on pankin asiakkailleen myymä tuote, ja tarkoittaa lainaa otettaessa pankin kanssa tehtävää sopimusta siitä, kuinka korkeaksi lainan viitekorko voi korkeintaan nousta sovitun ajanjakson, kuten esimerkiksi 10 tai 15 vuoden aikana. Korkokatto maksetaan joko kertasummana tai korotettuna pankin marginaalikorkona lainasta.[2]
Korkokatolla voidaan viitata myös vakuudettoman kulutusluoton korkokattoon[5]. Nykyinen korkokatto rajoittaa nimelliskoron maksimimäärän 20% vuodessa. Kuluttajan nostamalle luotolle perittävää luoton korkoa ei saa sopia suuremmaksi kuin korkolain 12 §:ssä tarkoitettu viitekorko lisättynä 15 prosenttiyksiköllä.[6] Tällöinkään luoton korko ei saa sopimuksen mukaan ylittää 20:tä prosenttia. Lisäksi lainan muut kuin korkokustannukset eivät saa ylittää 150 euroa vuodessa.
Katso myös muokkaa
Lähteet muokkaa
- ↑ Lainanhoitokulut asuntolainalaskuri.fi. Viitattu 9.3.2019.
- ↑ a b c Onko korkoennuste uskottava? Kymmenisen vuotta sitten otettu lainan korkokatto tuli kalliiksi, kun korot eivät nousseetkaan kaleva.fi. Viitattu 9.3.2019.
- ↑ Tervetuloa käyttämään Ylen Asuntokonetta! Yle. 10.6.2017. Viitattu 26.3.2017.
- ↑ Muuttoliikkeen hillitseminen olisi sekä helsinkiläisen että kuusamolaisen etu Koillissanomat. 13.6.2016. Viitattu 26.3.2017.
- ↑ Korkokatto - mikä on korkokatto? Lue tästä. nordsek.com. 28.8.2022. Viitattu 19.5.2023.
- ↑ Finlex Säädöskokoelma.
Aiheesta muualla muokkaa
- http://www.asuntolainalaskuri.fi/lainanhoitokulut/
- Asuntovelalliset ovat hyötyneet matalasta korkotasosta Euro ja talous Suomen pankki 2016