Rakennusrahasto
Rakennusrahasto tarkoittaa suomalaisen asunto-osakeyhtiön taseessa esiintyvää oman pääoman erää. Rakennusrahasto kuuluu asunto-osakeyhtiön sidottuun omaan pääomaan.[1]
Rakennusrahastoon merkitään usein tontin ja rakennusten rakennuskustannuksia vastaava rahamäärä. Sinne voidaan kirjata myös määrä, joka vastaa huomattavien korjaustöiden tai uudistusten kustannuksia, esimerkiksi putkistojen uusimiskustannukset.[2]
Rahaston kerryttäminen muokkaa
Kun asunto-osakeyhtiö perustetaan, osa osakkeiden merkintähinnasta voidaan merkitä rakennusrahastoon. Osakeannissa osakkeiden merkintähinta voidaan merkitä rakennusrahastoon joko kokonaan tai osittain.[1]
Rakennusrahastoon voidaan merkitä muitakin rahasuorituksia yhtiökokouksen päätöksellä. Tällaisia voivat olla esimerkiksi perusparannuksia tai lainaosuuksien suorituksia varten osakkeenomistajilta ennakkoon kerätyt varat.[1]
Rakennusrahasto voi muodostua kiinteistön hankintaa tai korjaamista varten otetun lainan takaisinmaksun perusteella. Se voi toimia myös ennakkorahastona niin, että sinne merkitään osakkaiden vastikesuorituksia tulevia korjauksia varten. Rahastoon merkitsemisen kannalta ei ole merkitystä, onko kustannukset peritty suoraan osakkailta vai lainan kautta.[2]
Varojen käyttö muokkaa
Asunto-osakeyhtiö ei saa hankkia tai lunastaa omia osakkeitaan rakennusrahaston varoilla.[3]
Lähteet muokkaa
- ↑ a b c Leppiniemi, Jarmo & Kaisanlahti, Timo: Tilinpäättäjän käsikirja, s. 266. Talentum Media Oy, 2016. ISBN 978-952-14-2708-4.
- ↑ a b Kuhanen, Petteri ym.: Asunto-osakeyhtiölaki. Kommentaari, s. 631. Kiinteistöalan Kustannus Oy, 2010. ISBN 978-951-685-215-0.
- ↑ Leppiniemi, Jarmo & Kaisanlahti, Timo: Oikeat ja riittävät kirjaukset. Alma Talent, 2016. ISBN ISBN 978-952-14-2775-6.