Osakehuoneisto

(Ohjattu sivulta Osakeasunto)

Osakehuoneisto tarkoittaa Suomessa asuntoa tai muuta tilaa, jonka hallintaan asunto-osakeyhtiön tai keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeet oikeuttavat. Osakehuoneistoon kuuluvat ne rakennuksen tai kiinteistön osat, jotka kuuluvat osakkeenomistajan hallintaan osakeomistuksen perusteella. Osakehuoneistoon voi kuulua asunto, varasto, pysäköintipaikka, piha-alue tai muu huoneisto tai tila.[1] Myös huoneiston parveke kuuluu osakehuoneistoon.[2]

Käyttötarkoitukseltaan osakehuoneisto voi olla paitsi asuinhuoneisto myös muun muassa liike-, myymälä-, toimisto- tai autotallihuoneisto tai varastotila. Osakehuoneisto voi olla myös rakentamaton tila kuten autopaikka. Samassa yhtiössä voi olla käyttötarkoitukseltaan erilaisia osakehuoneistoja.[3]

Asunnoksi tarkoitettua osakehuoneistoa kutsutaan myös asunto-osakkeeksi.[1] Se sijaitsee tavallisesti kerrostalossa tai rivitalossa mutta voi olla myös paritalossa tai erillistalossa. Osakehuoneisto voi olla myös omakotitalo, jos se kuuluu asunto-osakeyhtiölle.[3][4][5]

Yhtiöjärjestyksessä määritellään, mikä osakeryhmä vastaa mitäkin osakehuoneistoa yhtiössä. Siinä määritellään myös, mitkä tilat kukin osakehuoneisto käsittää.[3]

LähteetMuokkaa

  1. a b Osakehuoneisto TEPA-termipankki. Viitattu 26.10.2021.
  2. Asunto-osakeyhtiölaki (22.12.2009/1599) (1:3) finlex.fi.
  3. a b c Hallituksen esitys Eduskunnalle uudeksi asunto-osakeyhtiölainsäädännöksi (HE 24/2009 vp) eduskunta.fi.
  4. Asunto-osakkeen ostajan ja myyjän muistilista kotilaki.fi. Viitattu 26.10.2021.
  5. Asunto-osake vai kiinteistö? Minilex. Viitattu 26.10.2021.