Ero sivun ”Putkiremontti” versioiden välillä
| [arvioimaton versio] | [arvioimaton versio] |
Poistettu sisältö Lisätty sisältö
vähän offtopicia pois ja povitus |
Jäsentelyä, kielenhuoltoa, lähdejärjestelyä, wiki |
||
Rivi 1:
'''Putkiremontti''' (putkisaneeraus)
==Useita kunnostuksen kohteita==▼
Putkiremonttiin liittyy usein kylpyhuoneiden [[vesieristys|vesieristyksen]], laatoituksen ja kalusteiden uusiminen, toisinaan myös rakennuksen lämmitysvesiputkien ja [[lämpöpatteri|lämpöpattereiden]] korjaus tai uusiminen. Putkiremontin yhteydessä yleensä myös kannattaa uusia esimerkiksi talon sähkö- ja tietoliikennejohdot, koska reitit (seinät) avataan joka tapauksessa. Myös ilmastointia saatetaan uusia putkiremontin yhteydessä.▼
==Hankkeen koko ja yleisyys==
Asuintalolle tehdään putkiremontti Suomessa 45–50 vuoden välein vesi- ja viemäriputkistoihin. Lämmitysverkosto (esimerkiksi vesikiertoinen patterilämmitys) kestää yleensä selvästi pidempään. Suomessa 1970-luvun talojen 2000-luvun alun putkistokorjauksiin tullut tarve on toisinaan pistetty 1970-luvun clearing-kaupan nimiin, on puhuttu huonosta puolalaisesta teräksestä, kuparista jne. ▼
▲Suomen asuntokanta on yhteensä noin 2 000 000 asuntoa: putkiremontti tehdään vuosittain noin 10 000 asuntoon. Asuintalolle tehdään putkiremontti Suomessa 45–50 vuoden välein vesi- ja viemäriputkistoihin. Lämmitysverkosto (esimerkiksi vesikiertoinen [[patterilämmitys]]verkosto) kestää yleensä selvästi pidempään. Suomessa 1970-luvun talojen tarve putkistokorjauksiin 2000-luvun
▲==Useita kunnostuksen kohteita==
Putkiremontti maksaa Suomessa keskimäärin 400–450 euroa neliöltä, mutta pääkaupunkiseudulla noin 100 euroa enemmän neliöltä. Asuntojen koko vaikuttaa putkiremontin hintaan. Jos talossa on paljon pieniä asuntoja se yleensä nostaa hintaa. Keskimääräisen kerrostaloasunnon putkiremontti maksaa siis 25 000–35 000 euroa. Perinteisessä putkiremontissa kustannukset muodostuvat itse putkityöstä joka on alle puolet kustannuksesta ja rakennusteknisistä töistä joka muodostaa yli puolet.▼
▲Putkiremonttiin liittyy usein kylpyhuoneiden [[vesieristys|vesieristyksen]], laatoituksen ja kalusteiden uusiminen, toisinaan myös rakennuksen lämmitysvesiputkien ja [[lämpöpatteri|lämpöpattereiden]] korjaus tai uusiminen. Putkiremontin yhteydessä yleensä myös kannattaa uusia esimerkiksi talon sähkö- ja
==Remontin kulku==
Työ alkaa yleensä asbestieristeiden poistolla, koska [[asbesti]]n [[Syöpä|karsinogeenisuuden]] takia se vaatii oman aliurakoitsijan työosuuden. Pääputkilinjojen lisäksi asbestia voi olla
Putkiremontissa töitä tehdään yleensä
Putkiremontti haittaa asumista selvästi. Se estää veden tulon ja WC:n käytön tavallisesti 4-6 viikoksi. <ref>
==Uudet menetelmät==▼
Putkiremonttia vetämään valitaan yleensä projektipäällikkö tai rakennuttajakonsultti. Vain vajaa 1/3:ssa hankkeista on [[Isännöitsijä|isännöitsijöiden]] vetämiä. Urakka vaatii hyvän suunnittelun ja yleensä urakkaan pyydetään tarjouksia 3–6 eri urakoitsijalta. Halvimman ja kalleimman tarjouksen ero on tavallisemmin 50–100 euroa neliöltä. Halvin ei välttämättä ole aina paras valinta. ▼
Vanhojen putkiremontin tilalle on myös tullut uusia halvempia menetelmiä,
==Hankkeen valmistelu ja kustannukset==
Kolmannes putkiremonteista tulee arvioitua kalliimmaksi ja 40%:ssa remonteissa työ venyy esimerkiksi yllätysten takia yli aikataulun.▼
▲Putkiremonttia vetämään valitaan yleensä projektipäällikkö tai rakennuttajakonsultti. Vain vajaa
▲==Uudet menetelmät==
▲Vanhojen putkiremontin tilalle on myös tullut uusia halvempia menetelmiä, jossa putkia pinnoitetaan sisältä, sujutetaan uudella sisäputkella tai sukitetaan puhallettavalla sisäkerroksella. Voidaan toimia myös niin, että uusia menetelmiä käytetään vain ainoastaan johonkin remontoitavan putkiston osiin. Ongelmana on se, ettei suomalaiset vakuutusyhtiöt eivät hyväksy menetelmiä vakuutuksessa, kuten esimerkiksi Ruotsissa.
[[Asunto-osakeyhtiö]]ssä osakkaat maksavat putkiremontin [[yhtiövastike|vastikeperusteen]] mukaan, eli yleensä [[jyvitetty pinta-ala|jyvitetyn pinta-alan]] suhteessa.
▲
▲Kolmannes putkiremonteista tulee arvioitua kalliimmaksi ja 40
==Lähteet==
Rivi 30 ⟶ 33:
*[http://www.hs.fi/asuminen/lakimiesvastaa/artikkeli/Putkiremontti+ei+aina+nosta+asunnon+arvoa/HA20060528SI1FA03d2k Putkiremontti ei aina nosta asunnon arvoa] Helsingin sanomat, 28.5.2006.
*[http://www.taloussanomat.fi/page.php?page_id=105&news_id=20072797 Putkiremontti voi tärvellä taloutesi] Taloussanomat, 3.2.2007.
*[http://www.taloyhtio.net/korjausjaremontointi/putkiremontti/default.html Putkiremontti - taloyhtiön perusparannus] Kiinteistöliitto
*[http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Putkiremontin+neliöhinta+on+yli+500+euroa+Helsingissä/1135222952175 Putkiremontin neliöhinta on yli 500 euroa Helsingissä], Helsingin Sanomat 13.11.2006
*[http://www.asuntotieto.com/30000i_Taloyhtiotieto/32000i_putkirem03.html Putkiremontti taloyhtiössä - onnistumisen edellytykset], Asuntotieto.com
===Viitteet===
<references/>
| |||