Lyijymonoksidi esiintyy kahtena eri muotona α- ja β-lyijymonoksidina. Punainen α-lyijymonoksidi on kiteistä tetragonisenainetta jonka [[alkeiskoppi|alkeiskopin]] omaavaa ainettaon jatetragoninen. sitäSitä kutsutaan myös nimellä litharge tai lyijyhilse. β-lyijymonoksidi on väriltään keltaista ja kiderakenteeltaan ortogonaalista. Sitä nimitetään myös massikotiksi. Punainen muoto on huoneenlämpötilassa vakaampi ja muuttuu keltaiseksi lyijymonoksidiksi 488 °C lämpötilassa. Keltaisesta β-lyijymonoksidista tunnetaan myös huoneenlämpötilassa [[metastabiili]] muoto.<ref name="karamaki" /><ref name="kirk-othmer" /><ref name="ullmann" /><ref name ="inorganic">{{Kirjaviite | Tekijä =Egon Wiberg, Nils Wiberg, Arnold Frederick Holleman | Nimeke =Inorganic chemistry | Vuosi =2001 | Sivu =915 |Julkaisija =Academic Press | Tunniste =ISBN 978-0-12-352651-9 | www =http://books.google.fi/books?id=Mtth5g59dEIC&pg=PA915&dq=Lead%28II%29+oxide+%2B+Inorganic+chemistry+%2B+Holleman&hl=fi&ei=JNS7TMmbI8qaOsPLkKAN&sa=X&oi=book_result&ct=result&resnum=1&ved=0CCoQ6AEwAA#v=onepage&q&f=false | www-teksti =Kirja Googlen teoshaussa | Viitattu =18.10.2010 | Kieli ={{en}}}}</ref><ref name ="coloria">{{Verkkoviite | Osoite =http://www.coloria.net/varit/lyijykeltainen.htm | Nimeke =lyijykeltainen, lyijymonoksidi, lyijyoranssi | Tekijä =Päivi Hintsanen | Tiedostomuoto = | Selite = | Julkaisu = | Ajankohta = | Julkaisupaikka = | Julkaisija = | Viitattu = 18.10.2010 | Kieli = }}</ref>
Lyijymonoksidin kiderakenteessa oksidi-ionit ovat kerroksittain ja kaksiarvoiset lyijyionit sijaitsevat kerroksien välissä. Lyijyionit ovat asettautuneet niin, että ioni on neliöpohjaisen pyramidin huippu ja pohja on muodostunut neljästä oksidi-ionista. Lyijy- ja oksidi-ionien välinen etäisyys on 2,3 [[Ångström|Å]].<ref name="inorganic" />
Lyijymonoksidi liukenee hyvin heikosti veteen, ja α-muoto on huonoliukoisempi johtuen sen pienemmästä höyrynpaineesta[[höyrynpaine]]esta. Yhdiste on [[amfoteerisuus|amfoteerinen]] ja se liukenee sekä happamiin että voimakkaasti emäksisiin liuoksiin. Emäksisissä liuoksissa muodostuu plumbiitti-ioneja PbO<sub>2</sub><sup>2-</sup>. Yhdisteen emäsluonne on happoluonnetta voimakkaampi ja vesiliuokset ovat emäksisiä.<ref name="inorganic" /><ref name="karamaki" /><ref name="ullmann" /><ref name="kirk-othmer" />
