Ero sivun ”Tontti” versioiden välillä

[[Kaavoitus|Kaavoituksessa]] maa-alue jaetaan erilaisiin tontteihin eri tarkoitusta varten esim. asumiseen, [[teollisuus|teollisuuden]] tai julkisten rakennusten käytöön. Rantakaavassa[[Rantakaava]]ssa osoitetaan rantarakentamiseen sopivia maa-aloja.

Tonteille määrätään rajat ja niiden kautta [[pinta-ala]]. Tonteille annetaan myös [[rakennusoikeus]], eli se suhde kuinka paljon tontin pinta-alasta voidaan rakentaa. Tontin rakennusoikeuteen voi liittyä myös muita määräyksiä, kuten kerrosten lukumäärä ja [[kattokaltevuus|kattokaltevuudet]].

Rakennuslupa käsittelyssäRakennuslupakäsittelyssä tontista piirretään [[asemapiirros]], jossa käy ilmi tonttia koskevat määräykset ja tontin rajanaapurit. Asemapiirroksessa ilmaistaan myös monia muita [[rakennuslaki|rakennuslain]] edellyttämiä tietoja. Juridisesti asemapiirros on rakennuslupa piirustuksistarakennuslupapiirustuksista tärkeimpiä.

[[Kortteli|Rakennuskortteliin]] kuuluva alue jaetaan asemakaavassa tontteihin, milloin se on maankäytön järjestämiseksi tarpeen (tonttijako). Tonttijako voi olla sitova tai ohjeellinen. Tonttijako on laadittava sitovana, milloin alueen keskeinen sijainti, korttelin rakennustehokkuus tai kiinteistöjärjestelmän selkeys sitä edellyttävät. Tonttijako osoitetaan asemakaavakartalla ja sen sitovuudesta määrätään asemakaavassa.

Erillisen tonttijaon laatii ja hyväksyy [[kunta]]. Valmisteltaessa erillistä tonttijakoa on kuultava tonttijakoalueen ja siihen rajoittuvien kiinteistöjen omistajia ja haltijoita sekä myös vastapäisen kiinteistön omistajaa ja haltijaa, jos päätös voi olennaisesti vaikuttaa vastapäisen kiinteistön rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen. Kuulemisesta ja tonttijaon laatimisesta muutoin säädetään tarkemmin asetuksella.