Ero sivun ”Asuntolaina” versioiden välillä

Eri pankkien ja rahoitusyhtiöiden asuntolainojen kokonaiskoroissa ja viitekoroissa on eroavaisuuksia. Esimerkiksi vuoden 2015 maaliskuussa pääkaupunkiseudulla tehdyssä asuntolainojen vertailusta selvisi, että pankkien kokonaiskoroissa voi olla lähes prosenttiyksikön eroavaisuuksia. Vertailussa arvioitiin asuntolainatarjoukset maaliskuussa pääkaupunkiseudulla (85 000 euron lainalle, 15 vuoden laina-ajalla), josta selvisi, että valitsemalla tai kilpailuttamalla asuntolainan eri pankkien tai rahoituslaitosten kesken säästi asuntolainan kokonaiskuluissa jopa &nbsp;2000 euroa.<ref>{{Verkkoviite |Osoite = http://www.talouteen.com/asuntolainavertailu-netissa/|Nimeke = Asuntolainavertailu|Ajankohta = 2016|Julkaisija = Talouteen.com}}

Suomessa nuorten 18–39-vuotiaiden ensiasunnon ostoa tuetaan [[ASP-laina|ASP-asuntosäästö- ja tukijärjestelmän]] kautta<ref>{{Verkkoviite | Osoite=http://www.ymparisto.fi/fi-FI/Asuminen/Omistusasuminen/ASPsaastaminen| Nimeke=ASP-ennakkosäästäminen | Ajankohta=16.1.2015 | Julkaisija=Ympäristöhallinto | Viitattu=1.2.2015}}</ref>. ASP-tilille säästetään rahaa vähintään kahden vuoden ajan. Pankki voi myöntää ASP-lainan aikaisintaan silloin, kun ASP-tilille on säästetty vähintään 10&nbsp;% asunnon hinnasta. ASP-tilille säästetyille rahoille saa tavallista paremman koron. ASP-säästöille maksettava lisäkorko on noin 2 – 4 %<ref>{{Verkkoviite|nimeke = www.asptili.fi|osoite = http://asptili.fi/#asptili-lisakorko|julkaisu = asptili.fi|viitattu = 2015-09-18}}</ref>. Korot ovat verovapaita, lisäksi valtio maksaa nopealle ASP-säästäjälle asuntosäästöpalkkion. ASP-lainan korko on myös tavallisen asuntolainan korkoa edullisempi ja lainalle saa valtion korkotuen.<ref>{{Verkkoviite | Osoite=http://www.asuntolaina.org | Nimeke = Asuntolainaa | Ajankohta = 2008 | Julkaisija = Asuntolaina.org}}</ref> Pankilla ei ole velvollisuutta myöntää ASP-lainaa jokaiselle ASP-säästäjälle.

''Lainakatto'' rajaa asuntolainan Suomessa enimmillään 90 prosenttiin vakuuksien käyvästä arvosta. Ensiasuntoa hankittaessa lainakatto on Suomessa 95 prosenttia vakuuksien käyvästä arvosta. Pääsääntöisesti lainan vakuutena on ostettava asunto. Lisävakuudeksi kelpaa muu oma tai läheisen varallisuus: asunnot, vapaa-ajan asunnot, talletukset tai arvopaperit <ref>{{Verkkoviite|osoite=http://www.finanssivalvonta.fi/fi/Finanssiasiakas/Tuotteita/Lainat/Asuntolainat/Pages/Default.aspx|nimeke=Asuntolainat|julkaisu=|julkaisija=Finanssivalvonta|viitattu=|tekijä=|ajankohta=1.7.2016}}</ref>. Koska lainakatto lasketaan vakuuksien käyvästä arvosta eikä asunnon hinnasta on mahdollista kattaa koko asunnon kauppahinta asuntolainalla. Lainakatto ei siis vaadi sitä, että lainaaja on ensin säästettävä 5-10% asunnon arvosta jos muita lisävakuuksia on tarpeeksi <ref>{{Verkkoviite|osoite=http://www.blok.ai/mika-on-lainakatto/|nimeke=Mikä on lainakatto? - Blok|julkaisu=Blok|viitattu=2017-02-28|ajankohta=2017-02-24|ietf-kielikoodi=fi-FI}}</ref>.