Ero sivun ”Putkiremontti” versioiden välillä

'''Putkiremontti''' (käytetään myös sanaaeli '''linjasaneeraus''') tarkoittaa rakennuksen [[vesijohto|vesi-]] ja [[viemäri]]johtojen kunnostusta tai uusimista. Perinteinen putkiremontti tarkoittaa, että koko [[kiinteistö]]ssä uusitaan käyttövesi-, lämmitysvesi- ja viemäriputkien lisäksi märkätilojen vesieristykset, laatoitukset ja vesikalusteet. Kellareissa uusitaan runkojohdot. Tämän lisäksi korjataan kiinteistön rakenteita tarpeen mukaan.

Suomen asuntokanta on yhteensä noin 2&nbsp;000&nbsp;000 asuntoa: putkiremontti tehdään vuosittain noin 10&nbsp;000 asuntoon, (arvio on vuodelta 2006). Asuintalolle tehdään putkiremontti Suomessa 45–50 vuoden välein vesi- ja viemäriputkistoihin. Lämmitysverkosto (esimerkiksi vesikiertoinen [[patterilämmitys]]verkosto) kestää yleensä selvästi pidempään.<ref name=puolivuosisataa>{{Verkkoviite | Osoite = https://web.archive.org/web/20080312045156/http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Putki+kest%C3%A4%C3%A4+puoli+vuosisataa/1135222963467 | Nimeke = Putki kestää puoli vuosisataa | Tekijä = Nurmi, Esko |Ajankohta = 13.11.2006 | Selite = Internet Archivessa, tallennettu 12.3.2008 |Julkaisija = Sanoma Media Finland | Viitattu = 26.12.2014 }}</ref> 1970-luvun taloissa ilmeni tarvetta putkistokorjauksiin jo 2000-luvun alussa. Tämä saattoi johtua 1970-luvulla käytettyjen putkien heikosta laadusta.<ref>http://www.aamulehti.fi/extrakuvat/putkiremppa.pdf</ref>

=== Useita kunnostuksen kohteita ===

Putkiremonttiin liittyy usein kylpyhuoneiden [[vesieristys|vesieristyksen]], laatoituksen ja kalusteiden uusiminen, toisinaan myös rakennuksen lämmitysvesiputkien ja [[lämpöpatteri|lämpöpattereiden]] korjaus tai uusiminen. Putkiremontin yhteydessä yleensäuusitaan joskus myös kannattaa uusia esimerkiksi talon sähkö- ja tietoliikennejohdotukset<ref>{{Verkkoviite | Osoite = http://www.korjaustieto.fi/taloyhtiot/korjaushankkeet/sahkokorjaukset.html | Nimeke = Sähkökorjaukset | Julkaisija = Ympäristöministeriö | Viitattu = 26.12.2014 }}</ref> tai ilmastointiailmanvaihtoa,<ref>{{Verkkoviite | Osoite = http://www.korjaustieto.fi/taloyhtiot/korjaushankkeet/lvi-korjaukset/ilmanvaihto-kuntoon.html | Nimeke = Ilmanvaihto kuntoon| Julkaisija = Ympäristöministeriö | Viitattu = 26.12.2014 }}</ref> koska rakenteetkuilurakenteet avataan joka tapauksessa.<ref>{{Verkkoviite | Osoite = http://www.taloyhtio.net/korjausjaremontointi/putkiremontti/hankesuunnittelu/ | Nimeke = Hankesuunnittelu määrittelee remontin laajuuden | Julkaisija = Suomen Kiinteistöliitto ry | Viitattu = 26.12.2014 }}</ref> TaloyhtiötRakennukset ovat aina korjauskohteina yksilöllisiä.

Taloyhtiön putkiremontti alkaa nykytilan ja korjaustarpeen kartoituksella, jonka perusteella tehdään hankesuunnitelma. Hankesuunnitelman jälkeen taloyhtiö teettää LVI-suunnittelijalla tarkemmat LVI-suunnitelmat. Urakoitsijan valinnan jälkeen aloitetaan taloyhtiössä putkiremontin valmistelu, jonka jälkeen tehdään varsinainen putkiremontti.<ref>{{Verkkoviite | Osoite = http://www.taloyhtio.net/korjausjaremontointi/putkiremontti/hankesuunnitteluvaiheet/ | Nimeke = Hankesuunnittelun ajoitus ja vaiheet | Julkaisija = Suomen Kiinteistöliitto ry | Viitattu = 26.12.2014 }}</ref>

Putkiremontissa töitä tehdään yleensä pystylinja kerrallaan.<ref>{{Verkkoviite | Osoite = http://www.korjaustieto.fi/taloyhtiot/korjaushankkeet/lvi-korjaukset/linjasaneerauksen-vaiheet-ja-valvonta.html | Nimeke = Linjasaneerauksen vaiheet ja valvonta: Putkiremontin vaiheet | Julkaisija = Ympäristöministeriö | Viitattu = 26.12.2014 }}</ref> Yleensä linjassa on alle kymmenen asuntoa riippuen talon kerrosmäärästä. Linjoja on kerrostalossa yleensä 5–25 kappaletta kiinteistön koosta ja [[Kerrostalo#Kerrostalotyyppejä|muodosta]] riippuen.

Putkiremontti haittaa asumista selvästi. Se estää veden tulon ja WC:n käytön tavallisestilyhyimmillään 4–6yhdeksi viikoksi, pisimmillään putkiremontti voi kestää kolme kuukautta.<ref>{{Verkkoviite | Osoite = http://www.isannointiliitto.fi/asuminentaloyhtiossa/remontitjakunnossapito/taloyhtionremontit/putkiremontti/ | Nimeke = Putkiremontti taloyhtiössä| – onnistumisenJulkaisija edellytykset= Isännöintiliitto ry | Viitattu = 26.12.2014 }}</ref>

Viemäreiden korjaukseen on tullut uusia menetelmiä, jotka eivät vaadi vanhan viemärin korvaamista kokonaan uudella. Näissä korjaustavoissa vanha viemäri voidaan pinnoittaa sisältä, sujuttaa uudella sisäputkella tai sukittaa puhallettavalla sisäkerroksella.<ref name=puolivuosisataa/> [[VTT|Teknologian tutkimuskeskus VTT]] teki vuonna 2007 esiselvityksen uusista linjasaneeraustavoista.<ref>{{Kirjaviite | Tekijä = Markelin-Rantala, Lina & Rautiainen, Liisa | Nimeke = Asuinrakennusten viemäri- ja käyttövesiputkistojen pinnoitusmenetelmät – esiselvitys | Vuosi = 2007 | Julkaisija = VTT | www = http://linjasaneeraus.vtt.fi/hankkeen_aineistoa/PutketPinnoitus_14.04.08.pdf | Tiedostomuoto = PDF | Viitattu = 26.12.2014 }}</ref>