|
#ohjaus[[Isännöinti]]
[[Isännöinti]] on asiantuntijapalvelua, joka vaikuttaa siihen, että kotitalon arki sujuu, asumiskustannukset ovat ennakoitavia ja korjaukset suunnitelmallisia. Suomessa on 700 [[isännöintiyritys]]tä. Isännöintialalla työskentelee kaikkiaan 2 500 [[isännöitsijä]]ä ja yhteensä 5 000 asiantuntijaa. He pitävät päivittäin huolta 2,7 miljoonan rivi- tai kerrostalossa asuvan suomalaisen kodista.
Isännöitsijä on [[taloyhtiö]]n operatiivinen johtaja, jonka tärkein tehtävä on johtaa yhtiötä hallituksen ja [[yhtiökokous|yhtiökokouksen]] antamien ohjeiden mukaisesti. Isännöitsijä tekee yhteistyötä [[taloyhtiön hallitus|taloyhtiön hallituksen]], asukkaiden ja palveluntuottajien kanssa. Hän on mukana hallitustyöskentelyssä ja huolehtii kiinteistön arvon säilymisestä. Isännöinti vastaa siitä, että taloyhtiön rutiinit hoituvat, arki sujuu ongelmitta ja asumiskustannukset pysyvät hallinnassa.
Isännöintialan kehitys on voimakasta ja osaamistarpeita on jatkuvasti enemmän kiinteistöjen ikääntyessä, niiden tekniikan monimutkaistuessa ja peruskorjausten lisääntyessä. Isännöitsijällä tulee siten olla tietämystä niin hallinnosta, taloussuunnittelusta, kiinteistön ylläpidosta ja korjaamisesta kuin juridiikastakin. Isännöintiin ei ole olemassa perustutkintoa, vaan soveltuvia opintopolkuja on useita. Isännöintikoulutusta järjestetään toisen asteen opintoina, ammattikorkeakouluissa ja yliopistoissa. Lisäksi oppilaitokset tarjoavat täydentävää koulutusta ja erikoistumisopintoja.
== Isännöintialan työtehtävät ==
Isännöitsijä tekee harvoin työtään yksin, vaan hänen tukenaan ja apunaan on useita henkilöitä. Keskikokoisessa isännöintiyrityksessä on tyypillisesti 3 - 5 työntekijää.
* Kiinteistösihteerin työ muodostuu toimisto- ja asiakaspalvelutehtävistä. Hän huolehtii vuokrasopimuksista, saunavuorojen ja autopaikkojen jaosta ja vikailmoituksista sekä kokouskutsujen ja erilaisten tiedotteiden postituksesta. Toisinaan kiinteistösihteerin työnkuvaan kuuluu myös taloyhtiöiden taloushallinnollisia ja kirjanpidollisia tehtäviä. <BR>
* Kirjanpitäjä huolehtii taloyhtiöiden taloushallinnosta ja rahaliikenteestä. Hän vastaa muun muassa lainojen ja laskujen maksamisesta, hoitaa vastikereskontraa sekä tekee tilinpäätöksiä. <BR>
* Nettitukihenkilö huolehtii siitä, että tietotekniikka toimii. Hän myös opastaa tarvittaessa ongelmatilanteissa. <BR>
* Reskontranhoitaja huolehtii maksuliikenteestä ja pankkiyhteyksistä. <BR>
* Tekninen asiantuntija avustaa taloyhtiöitä korjaushankkeiden suunnittelussa ja valvonnassa. Lisäksi hän valvoo osakkaiden tekemiä muutostöitä. Mahdollisissa vahinkotapauksissa tekninen asiantuntija tutkii tilanteen ja tilaa paikalle tarvittavat henkilöt korjaamaan viat.
== Lähteet ==
[http://www.isannointiliitto.fi/isannoitsijaksi/ Isännöintiliitto]
== Aiheesta muualla ==
* [http://www.isannointiliitto.fi/isannoitsijaksi/ Isännöintiliitto]
| 