Avaa päävalikko

Muutokset

6 merkkiä lisätty ,  7 vuotta sitten
p
→‎Maan arvo: täsmennys
Maanomistaja voi vuokraamisen vaihtoehtona luopua maastaan uuden omistajan hyväksi kertamaksua vastaan. Maan myynnissä maasta maksetaan normaalisti ''[[markkina-arvo]]'', joka määräytyy sen mukaan mitä maasta saisi [[markkinavuokra]]a. Maanvuokran määräytymisestä puolestaan esitti klassisen [[Ricardon maanvuokralaki|teoriansa]] [[David Ricardo]] 1800-luvun alussa.
 
Oletetaan, että maan taloudenllinen hyödyntäminen ''n'' vuoden kuluessa tuottaa ''B'':n suuruisen vuositulon, mutta siihen liittyy ''C'':n suuruinen vuosikustannus. Tällöin kyseisen maan markkinavuokra on ''R'' = ''B'' - ''C'' ja markkina-arvo voidaan laskea ''[[nykyarvo]]n'' (engl. ''present value'', ''PV'') lausekkeella ''r'':n ollessa vaihtoehtoisten sijoituskohteiden [[normaalituotto]]tuotto (esim. korkotaso):
 
:<math> PV = \sum_{i=0}^n \frac{R}{(1+r)^i} </math>
4 892

muokkausta