Ero sivun ”Kommandiittiyhtiö” versioiden välillä
[arvioimaton versio] | [arvioimaton versio] |
Poistettu sisältö Lisätty sisältö
Ei muokkausyhteenvetoa |
p Käyttäjän 195.255.102.2 (keskustelu) muokkaukset kumottiin ja sivu palautettiin viimeisimpään käyttäjän WikitanvirBot tekemään versioon. |
||
Rivi 1:
'''Kommandiittiyhtiö''' (lyhenne '''Ky''') on henkilöyhtiö, jolla on vähintään yksi ''vastuunalainen yhtiömies'' ja yksi ''äänetön yhtiömies''.
Kommandiittiyhtiö eroaa [[avoin yhtiö|avoimesta yhtiöstä]] vain siten, että vastuunalaisen yhtiömiehen lisäksi yhtiössä on vähintään yksi äänetön yhtiömies. Äänettömän yhtiömiehen vastuu rajoittuu hänen sijoittamaansa pääomaan, rahasummaan tai mahdollisesti myös [[apportti|apporttiin]]. Äänettömällä ei ole oikeutta osallistua yhtiön hallintoon, ellei siitä erikseen olla [[yhtiösopimus|yhtiösopimuksessa]] määrätty. Äänetön yhtiömies saa voitto-osuutensa velkojien jälkeen ennen vastuunalaisia yhtiömiehiä; jäljelle jäävä voitto kuuluu vastuunalaisille yhtiömiehille. Muut äänettömän yhtiömiehen oikeudet määritellään yhtiösopimuksessa (korvaus sijoituksesta yms.).
Toisaalta kommandiittiyhtiötä voidaan käyttää kiinteistörahastojen rakenteena. Vaikka ky-yhtiörakennetta ei ole tarkoitettu alun pitäen kiinteistörahastojen rakenteeksi, se valitaan veroedullisin perustein. Näiden rahastojen kautta kaikki institutionaaliset sijoittajat voivat käyttää [[velkavipu]]a hyväkseen, mikä on lainsäädännön mukaan suorissa kiinteistösijoituksissa mahdotonta. <ref>Mannila, Ville. 2007. Suomessa toimivien kommandiittiyhtiömuotoisten kiinteistörahastojen strategiat, sijoituskapasiteetti ja sijoittajat. Teknillinen korkeakoulu. Maanmittausosasto. Kiinteistöopin laboratorio, Kiinteistöjohtamisen seminaari. cit. Korpela, Timo. Nordea Henkivakuutus. Puhelinhaastattelu 1.3.2007. [http://www.rakli.fi/attachements/2007-05-28T23-32-2743.pdf]</ref>
|