Wikipedia

Ero sivun ”Kiinteistö” versioiden välillä

Selaa historiaa interaktiivisesti
[arvioimaton versio][arvioimaton versio]
← Vanhempi muutosUudempi muutos →
Poistettu sisältö Lisätty sisältö
VisuaalinenWikiteksti
Tarkennus, osa 1
→‎Kiinteistön ulottuvuus: rakennukset ainesosina
Rivi 9:
Kiinteistöön kuuluvat sen [[tilus|tilukset]] eli yksilöity osa maapohjaa. Tilukset voivat olla yhtenä tai useampana erillisenä alueena eli [[palsta]]na. Kiinteistöön kuuluvat myös sen ainesosat ja tarpeisto.
 
''Ainesosia'' ovat maapohjan substanssi (esimerkiksi multa ja sora) ja kasvu (esimerkiksi metsä ja vilja) sekä kiinteistöön kuuluvat rakennukset.<ref>Pekka Timonen (toim.): Johdatus Suomen oikeusjärjestelmään 1, s. 98.</ref> sekä sellaiset rakennukset, jotka kuuluvat kiinteistöön sen ainesosina, kuten kiinteistön käyttötarkoitusta pysyvästi palvelemaan tarkoitetut kiinteistönomistajan rakennukset.<ref name=Tepora>Tepora, Jarno: ''Johdatus esineoikeuteen'', s. 41–47. 2. painos. Helsinki 2006.</ref> Ainesosia ovat myös kiinteät rakennelmat ja laitteet, kuten johdot ja kaivot.<ref>{{Verkkoviite | Osoite = http://www.tkk.fi/Yksikot/Talousoikeus/Kurssit/311/2_2005luennot1amaakaariyleisesittelyLUENNOT.pdf | Nimeke = Kiinteistöoikeuden perusteet | Tekijä = | Tiedostomuoto = | Selite = Maakaari | Julkaisu = | Ajankohta = | Julkaisupaikka = | Julkaisija = | Viitattu = 16.9.2009 | Kieli = }}</ref> Sen sijaan toisen maalla olevat rakennukset eivät yleensä ole kiinteistön ainesosia eivätkä kuulu kiinteistöön. Ainesosien määrittämisellä on usein merkitystä kiinteistöjen vaihdannassa.<ref name=Tepora />
 
''Tarpeistoa'' ovat kiinteistön käyttöä palvelemaan tarkoitetut irtaimet esineet, kuten avaimet, tikkaat, öljysäiliössä oleva öljy jne.<ref name="vitikainen"/><ref>{{Verkkoviite | Osoite = http://www.kiinteistomaailma.fi/tietoa_etsimassa/kotijalaki/sanasto.html | Nimeke = Kiinteistöalan lakisanasto | Tekijä = | Tiedostomuoto = | Selite = | Julkaisu = | Ajankohta = | Julkaisupaikka = | Julkaisija = Kiinteistömaailma | Viitattu = 16.9.2009 | Kieli = }}</ref> Kiinteistöön voi tarpeistona kuulua myös ''erityisiä etuuksia'', ''osuuksia [[yhteisalue|yhteisistä alueista]]'' (usein vesialueista) sekä [[rasite]]oikeuksia, jotka sijaitsevat toisen kiinteistön alueella. Tyypillinen rasiteoikeus on [[tieoikeus]].
Noudettu kohteesta ”https://fi.wikipedia.org/wiki/Kiinteistö”