Ero sivun ”Kiinteistö” versioiden välillä

[arvioimaton versio][arvioimaton versio]
Poistettu sisältö Lisätty sisältö
turha tieto alemmas
Tarkennus, osa 1
Rivi 1:
'''Kiinteistö''' on maanomistuksen yksikkö, johon kuuluu rajoiltaan määritelty osa maapallon pintaa ja siihen kiinteästi kuuluvia esineitä, kuten rakennuksia.
 
==Kiinteistön määritelmä Suomessa==
Suomessa kiinteistö on itsenäinen, valtakunnalliseen [[kiinteistörekisteri]]in merkitty maanomistusyksikkö.<ref name="kml">[http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950554 Kiinteistönmuodostamislaki 12.4.1995/554]</ref> Kiinteistörekisteriin merkitään kiinteistöinä [[tila (oikeustiede)|tilat]] ja [[tontti|tontit]], yleiset alueet, [[kruununmetsä|valtion metsämaat]], luonnonsuojelulainsäädännön nojalla perustetut [[suojelualue]]et, useimmat lunastuksen perusteella erotetut alueet, erilliset [[vesijättö|vesijätöt]] ja [[yleinen vesialue|yleiset vesialueet]]. Näistä tärkeimpiä ovat tilat ja tontit. Ne ovat vaihdanta- ja [[pantti|panttauskelpoisia]], ja niitä on Suomen pinta-alasta noin 2/3. Kiinteistörekisterissä oli vuoden 2004 lopussa noin 2&nbsp;094&nbsp;000 tilaa ja 335&nbsp;000 tonttia.<ref name="vitikainen">{{Verkkoviite | Osoite = http://www.tkk.fi/Yksikot/Kiinteisto/opinnot/kurssit/maa20122/Kiinteist%F6j%E4rjestelm%E4%20AV061107.pdf | Nimeke = Kiinteistötekniikan perusteet | Tekijä = Arvo Vitikainen | Tiedostomuoto = pdf | Selite = | Julkaisu = | Ajankohta = 2007 | Julkaisupaikka = | Julkaisija = | Viitattu = 16.9.2009 | Kieli = }}</ref>
[[Maakaari|Maakaaressa]] ei ole varsinaista kiinteistön määritelmää. Lain esitöissä sanotaan, että kiinteistöllä tarkoitetaan ''itsenäistä maanomistusyksikköä'' samassa merkityksessä kuin käsitettä käytetään kiinteistölainsäädännössä.<ref name=Maak>{{Kirjaviite | Tekijä = Jokela, Marjut – Kartio, Leena – Ojanen, Ilmari | Nimeke = Maakaari | Vuosi = 2008 | Luku = | Sivu = 23 | Selite = Neljäs, uudistettu painos | Julkaisupaikka = Helsinki | Julkaisija = Talentum | Tunniste = ISBN 978-952-14-0641-6 | Viitattu = 11.4.2011 | Kieli = }}</ref> Kiinteistönmuodostamislain mukaan kiinteistö on sellainen itsenäinen maanomistuksen yksikkö, joka on ''merkittävä kiinteistönä'' valtakunnalliseen [[kiinteistörekisteri]]in.<ref name=KML>[http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950554 Kiinteistönmuodostamislaki (12.4.1995/554)]</ref> Kiinteistörekisteriin merkitään kiinteistöinä 1) [[tila (oikeustiede)|tilat]], 2) [[tontti|tontit]], 3) yleiset alueet, 4) [[kruununmetsä|valtion metsämaat]], 5) luonnonsuojelulainsäädännön nojalla perustetut suojelualueet (''[[suojelualue]]''), 6) lunastuksen perusteella erotetut alueet (''lunastusyksikkö''), 7) yleisiin tarpeisiin erotetut alueet, 8) erilliset [[vesijättö|vesijätöt]] sekä 9) [[yleinen vesialue|yleiset vesialueet]].<ref>Laki lainhuuto- ja kiinteistörekisteristä (27.3.1987/353), 2 §.</ref>
 
Suomessa kiinteistö on itsenäinen, valtakunnalliseen [[kiinteistörekisteri]]in merkitty maanomistusyksikkö.<ref name="kml">[http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950554 Kiinteistönmuodostamislaki 12.4.1995/554]</ref> Kiinteistörekisteriin merkitään kiinteistöinä [[tila (oikeustiede)|tilat]] ja [[tontti|tontit]], yleiset alueet, [[kruununmetsä|valtion metsämaat]], luonnonsuojelulainsäädännön nojalla perustetut [[suojelualue]]et, useimmat lunastuksen perusteella erotetut alueet, erilliset [[vesijättö|vesijätöt]] ja [[yleinen vesialue|yleiset vesialueet]]. Näistä tärkeimpiä ovat tilat ja tontit. Ne ovat vaihdanta- ja [[pantti|panttauskelpoisia]], ja niitä on Suomen pinta-alasta noin 2/3kaksi kolmasosaa. Kiinteistörekisterissä oli vuoden 2004 lopussa noin 2&nbsp;094&nbsp;000 tilaa ja 335&nbsp;000 tonttia.<ref name="vitikainen">{{Verkkoviite | Osoite = http://www.tkk.fi/Yksikot/Kiinteisto/opinnot/kurssit/maa20122/Kiinteist%F6j%E4rjestelm%E4%20AV061107.pdf | Nimeke = Kiinteistötekniikan perusteet | Tekijä = Arvo Vitikainen | Tiedostomuoto = pdf | Selite = | Julkaisu = | Ajankohta = 2007 | Julkaisupaikka = | Julkaisija = | Viitattu = 16.9.2009 | Kieli = }}</ref>
 
==Kiinteistön ulottuvuus==